Emlak değerlendirme raporu olarak da bilinen gayrimenkul değerlendirme raporu, belli bir taşınmazın ve alınmaza bağlı hakkın, herhangi bir zaman dilimi içerisindeki değerini bilimsel metotlar kullanarak belirlendiği, değerini etkileyen tüm faktörlerin değerlendirildiği uzman kişi raporudur. Gayrimenkul değerlendirme raporu, bağımsız, tarafsız ve objektif olarak taşınmazın belli bir tarih içerisindeki değerini ifade etmek amacıyla hazırlanmaktadır.

Emlak değerlendirme raporu, arsa, ev, daire, konut vb. taşınmazın imar durumu, tapu takyidatları, taşınmazın bulunduğu bölgenin analizi, konumu, benzer taşınmazlara göre artı ve eksileri gibi etkenlere değinilerek, söz konusu taşınmazın değerini tespit etmek için hazırlanır. Değerlendir raporu hazırlama sürecinde öncelikle yasal kurum incelemesi yapılmaktadır. Taşınmazın tapu kaydı, imar izni, tapu müdürlüklerinden ve belediyelerden toplanır. ardından belediye ve tapu müdürlüklerinden elde edilen bilgiler ışığında yerinde görme işleminde taşınmazın mevcut durumu karşılaştırılır. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsalleri ile taşınmazın değeri incelenir ve elde edilen tüm veriler raporda toplanır. Taşınmaz alım satımlarda gayrimenkul değerlendirme raporuna sıklıkla başvurulmaktadır.